Dicas como comprar um imóvel - parte I

Olá pessoal sou o Marlus noivo da Wi, estou postando pela primeira vez obrigado, ooops quer dizer a pedido da minha princesa! rsrsrs

 

Gente, vou dar umas dicas para a compra do tão sonhado imóvel para o casal.

 

• LOCALIZAÇÃO

Primeiro e extremamente importante é definir a localização do imóvel. Temos que ter a preocupação de escolher um lugar bom, onde seja fácil o acesso ao trabalho de ambos, se o comércio está ao alcance de forma rápida e não esquecer também de verificar se o bairro possui escolas, creches e parques para os futuros filhos do casal.   

 

• NA PLANTA, NOVO OU USADO?

- Imóvel na planta é quase sempre a opção mais barata do mercado, porém a que possui mais riscos quando não se observa a idoneidade da construtora, qual instituição está financiando o empreendimento, promessas de entrega muito rápidas, etc.

Nesta opção você consegue adquirir o imóvel desejado por um valor geralmente de 30% a 50% menor que o de mercado. Mas para isso tudo tem que estar muito bem planejado uns 2 ou 3 anos antes do casal querer morar no imóvel.

 

- Imóvel novo, também chamado de primeira locação, é o imóvel que acabou de ser construído e está à venda. Esse é um excelente negócio para quem não tinha planejado a compra antes (meu caso e da Wi) e que deseja morar num lugar novinho porém bem mais caro do que na planta. Esse tipo de negócio tem a vantagem de você deixar o apartamento com sua cara sem precisar fazer grandes reformas porque o apartamento vem praticamente "pelado". O imóvel novo tem a vantagem por exemplo, ser for um apartamento, (nosso caso), o espaço destinado ao lazer nos condomínios, coisa que o imóvel usado talvez não te proporcione se ele for mais antigo.

 

- Imóvel usado se não for muito antigo é um ótimo negócio pois geralmente esses imóveis são beeeem maiores que os novos e tem um preço mais em conta. As desvantagens são as reformas que precisam ser feitas, às vezes grandes reformas e também muitos prédios não possuem elevadores e garagem.

 

Pessoal fica aí nesta primeira parte algumas informações sobre os imóveis. É sempre bom lembrar que o melhor imóvel é aquele que se encaixa no orçamento do casal, pois casar passando aperto ou com dívidas é extremamente ruim para a vida a dois.

 

Em breve voltarei para dar algumas dicas sobre compra à vista, financiamento, empréstimos.

 

Grande abraço!!!

 

Marlus (o noivo)